Zagreb, Dubrava, posjed s dvije kuće 680 m2 na zemljištu 9000 m2

Detalji nekretnine

ID Kod:
300609
Lokacija:
Dubrava
Površina:
680.00 m2
Površina okućnice:
9000.00 m2
Energetski razred:
B
Ukupan broj soba:
7
Kupaonica:
4
WC:
3
Godina izgradnje:
2013 godina
Cijena:
750.000 € (5.650.875 kn)Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn
Parkirna mjesta:
5
Svojstva lokacije: urbana sredina
Vrsta nekretnine: samostojeća kuća
Značajke nekretnine: terasa, podrum, spremište, dodatne prostorije, ostava (izba), tavanski prostor, okućnica u vlasništvu
Vrt: uređena okućnica, ljetna kuhinja
Grijanje i hlađenje: kamin, solarna energija, okolišni zrak, radijatori, podno grijanje, drvarnica
Komunalna infrastruktura: gradski vodovod, gradski plin, javni put, asfaltni put
Instalacije: voda, struja
Stanje nekretnine: useljivo
Parking: uređeno mjesto, natkriveno mjesto, garaža, ulica
Orijentacija: sjever, jug
Blizina sadržaja: park, fitness, banka, dječji vrtić, škola, javni prijevoz, restoran, ljekarna, trgovački centar, taksi, frizerski salon, park prirode
Dokumentacija: vlasnički list, građevinska dozvola, uporabna dozvola

Opis nekretnine

U ponudi nekretnina kod agencije Stan Grad Immobilien se nalaze posjed s dvije vrlo atraktivne kuće, smještene u urbanom naselju na odličnoj lokaciji četvrti Dubrava, a nedaleko središta grada Zagreba. Dvije samostojeće kuće su smještene na parceli ukupne površine 9.000 m2. Veća kuća se površinom od 480 m2 proteže na 3 korisne etaže: prizemlje, kat i tavanski prostor, koji obuhvaćaju 2 dnevna boravka i kuhinje, 4 spavaće sobe te 2 kupaonice i 3 toaleta. Prizemlje čine garaže od ukupno 160 m2. U poluprizemlju je stan od 160 m2 koji je uređen. Čine ga dnevni boravak i kuhinja, 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, 1 wc. Stan također sadrži odvojen vešeraj. Stan na 1. katu je 90% završen te ima isti raspored kao kat u prizemlju. Manja kuća ukupne površine 200 m2 također ima prizemlje, kat i tavanski prostor, a sastoji se od 2 dnevna boravka i kuhinje, 3 spavaće sobe i 2 kupaonice. Pomoćna zgrada sadrži stan od 40 m2, te namješten stan 80 m2 koji čine dnevni boravak i kuhinja, 2 spavaće sobe. Uz to postoje pomoćne prostorije površine 50 m2. Gledajući ukupno, kuće objedinjuju ukupnu stambenu površinu u iznosu 680 m2, pri čemu kuće sadržavaju ukupno 4 dnevna boravka s kuhinjom, 7 spavaćih soba te 4 kupaonice i 3 toaleta. Nekretnine su kompletno opremljene kvalitetnim namještajem te suvremenom i tehničkom opremom. Na pripadajućoj, dobro organiziranoj okućnici, uz kuće su uređeni prostor za grill i pomoćni objekat. U okviru jedne kuće je visoka prizemna/podrumska garaža za prijem više vozila s odličnim pristupom. Osim toga, okućnica predmetnog posjeda omogućava parkiranje više vozila i na otvorenom prostoru. Prema istaknutoj cijeni, jedan m2 uglavnom vrlo dobro uređenog i namjenski opremljenog prostora ovih kvalitetnih objekata prodaje se po vrlo konkurentnoj cijeni od 1.086 €/m2, što je trenutno ispod realne cijene suvremene gradnje. Uz to se faktički besplatno dobiva kompletna vrijednost zemljišta površine 9.000 m2, od kojih se približno polovica nalazi unutar područja u obuhvatu građevinskog zemljišta te opreme i uređaja u nekretnini. Obzirom na koncept nekretnine te njeno prirodno okruženje i gospodarski potencijal, za istu je recentno izrađen idejni projekt adaptacije postojećih objekata u formu centra/doma za njegu starijih osoba i palijativnu skrb. Predmetna dokumentacija uključuje i idejno projektno rješenje za postavljanje solarne elektrane. Uz spomenutu dokumentaciju, vlasnik zainteresiranim stranama može predočiti i bankarsku studiju opravdanosti ulaganja u predmetni projekt s rokom povrata uloženih sredstava u razdoblju 6 do 7 godina.



Cijene su izražene u € (eurima), plative u kn (kunama). Fiksni tečaj konverzije 1,00 € = 7,53450 kn.
Copyright © 2023 STAN GRAD d.o.o. | StanGrad nekretnine na Realitica
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO
Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.