16.09.Ponedeljek

Vrtnarjenje in vzdrževanje bazena

Vrtnarjenje in vzdrževanje bazena

Kot za notranjost, morate poskrbeti tudi za zunanji del nepremičnine. Vikendi, počitniške hiše zgrajene na obali, je treba urediti tako od zunaj kot od znotraj, še posebej, če jih nameravate oddajati. Gostje želijo svoje počitnice preživeti na lokaciji, kjer se lahko sprostijo in uživajo v okolju. Vedno bolj se meni, da nova in kakovostna nastanitev ponuja tudi storitev uporabe bazena.   

Če bi pri najemu ali prodaji nepremičnine želeli doseči ugodno ceno, priporočamo, da še naprej vlagate v nakup bazena, ki ga je mogoče fiksirati ali razstaviti. Seveda je bazen potrebno redno vzdrževati, da se lahko uporablja za predvideni namen. Prav tako je potrebno vzdrževati zelene površine in zelenje, ki se nahaja na dvorišču nepremičnine.  

Spodaj boste našli nasvete in postopke, ki jih morate upoštevati pri vzdrževanju zelenih površin in bazenov. 

 

Kaj je vrtnarjenje in zakaj je pomembno 

Vrtnarstvo predstavlja znanost o vzgojo rastlin in živali na vrtu in se nanaša na rastlinsko pridelavo manjšega obsega, za razliko od kmetijstva. Z vrtnarstvom skrbimo za zemljo in pogosto ima ožji pomen, ki se nanaša na oblikovanje in skrb za okrasni vrt.  

Vsak lastnik hiše želi, da je njegov vrt in dvorišče reprezentativen in da lepot ne uživajo le lastniki in gostje, temveč tudi naključni mimoidoči. Da bi to dosegli, je potrebno redno vzdrževati zelene površine, rastline in drevesa na vrtu.  

Potrebno je vložiti denar za vzdrževanje, vendar je potrebno tudi veliko časa, da delo lahko storimo resno. Ko je okolica nepremičnine v boljšem stanju, bo privabila več potencialnih gostov. 

 

Kako ohraniti zelene površine 

Vzdrževanje zelenih površin med drugim vključuje naslednje dejavnosti: košnjo travnikov, oranje travnikov, obrezovanje travnikov, grmov in dreves, obrezovanje posevkov in dreves in odstranjevanje plevela. Vzdrževanje se lahko opravlja dnevno, mesečno in letno. Vse je odvisno od potreb vrta in vrste zelenja. Nikoli ne smete zanemariti svojega vrta, za njega morate redno poskrbeti, ker ga je tako lažje vzdrževati.  

Prav tako, da bi dodali vrednost vaši nepremičnini, lahko dodatno oblikujete okolje z izgradnjo manjših objektov, kot so kabine, kamini in nadstreški. Ob morju je kamin neizogiben dodatek vrtu, ki gostom omogoča pripravo lastnih obrokov zunaj kuhinje. 

 

Vzdrževanje bazena glede na vrsto bazena (fiksno in demontažno) 

Bazen se ne šteje več kot dodatek, temveč kot osnovni del dvorišča nepremičnine, ki se najema na Jadranu. Da bi v času najema dosegli višjo ceno najema, vam svetujemo, da za namestitev bazena namenite več tisoč kun.  

Glede na vaše želje in finančne zmožnosti obstajata dva osnovna tipa bazenov, to sta fiksni in demontažni. Fiksni bazen je potrebno namestiti tako, da se zemlja izkoplje na želeni lokaciji. Praviloma so precej dražji od demontažnih in zahtevajo več napora, da se začnejo uporabljati. Po drugi strani pa so danes vse bolj priljubljeni demontažni bazeni, ki so nad zemlji in se ne vkopajo. Zato jih je enostavno sestaviti in razstaviti ter jih lahko namestite kjerkoli na vašem vrtu.  

Obstajajo različne dimenzije in globine, od običajnega otroškega bazena do globinskega bazena globine 1,30 metra in prostornine 30 m2. 

 

Postavljanje bazena in obratovanje 

Ne glede na to, ali gre za fiksni ali razstavljivi bazen, vsak tip bazena pomeni, da morate začeti z določenimi koraki. Na začetku se preveri oprema in se popravijo morebitne napake.  

Več mesecev korozije ali slabega skladiščenja lahko povzroči okvaro opreme. Zato je treba opremo pred polnjenjem bazena očistiti in preizkusiti njeno delo. Ko se prepričate, da vsa oprema deluje dobro kot v prejšnji sezoni ali če ste odstranili vse napake, boste morali napolniti bazen z vodo.  

Bazen zahteva veliko vode in vam svetujemo, da najdete najcenejši možni vir vode, ob upoštevanju njegove zdravstvene primernosti. Nekatere možnosti so voda iz javne oskrbe z vodo in voda iz jezer ali rek. Voda iz vodotoka je že obdelana in na začetku ni potrebna tako velika obdelava kot pri vodi iz reke ali jezera. Vode iz reke in jezera je treba obdelati s klorom, pH vrednost pa je treba prilagoditi na idealno raven, tj. med 7 in 7,6.  

Ko ste bazen napolnili z vodo, je potrebno še naprej vzdrževati bazen s čiščenjem filtrirne črpalke in ob upoštevanju pH vrednosti vode. 

 

Razpon pH vode in dezinfekcija 

Pri visokokakovostni in čisti vodi je treba upoštevati pH vode, količino klora, mineralizacijo in trdoto vode. Vrednost pH kaže stopnjo bazičnosti ali kislosti vode. Razpon pH je od 0 do 14. 0 do 7 je kisla voda in 7 do 14 je voda bazična. 7 napoveduje nevtralno vrednost.  

Idealna pH vrednost v bazenu je med 7 in 7,6, ker pri tej vrednosti voda ne povzroča draženja ali odlaganja apna, učinkovitost kemičnih izdelkov, ki obdelujejo vodo, pa je optimalna. pH pod 7,6 bo povzročil korozijo kovine in draženje sluznice in oči, pH višji od 7,6 pa bo dodatno povečal vonj klora. Voda bo prevzela videz mleka, naredil se bo vodni kamen na stopnicah bazena, kemikalije za čiščenje vode pa ne bodo več učinkovite.  

Pojavijo se lahko tudi težave s filtriranjem, še posebej, če uporabljate peščeni filter, ker se bo v njem usedel vodni kamen. Pri dezinfekciji vode s klorom je priporočljivo, da je njegova količina med 0,9 in 1,2 ppm in da je enakomerno porazdeljena po celotnem bazenu. Zrnca klora se ne smejo vreči neposredno v bazen, ampak jih je treba najprej raztopiti v vodi, nato pa jih zlijte v bazen.  

Mineralizacija je količina raztopljenih soli in predstavlja celotno mineralizacijo vode, idealna vrednost je med 80 in 120 ppm. Trdota prikazuje koncentracijo kalcijevega bikarbonata in magnezija, raztopljenega v vodi, in je idealna vrednost med 100 in 400 ppm.  

Pri uporabi kemičnih pripravkov uporabite certificirane snovi in ne mešajte dveh različnih vrst medijev. Dezinfekcijske kemikalije so močni toksini in se zato morate resno zavedati, kako pravilno z njimi ravnati. 

 

Čiščenje dna bazena in filtri 

Dno bazena lahko očistite s čopičem in sesalcem, na površini pa uporabite mrežico, da zberete vso umazanijo. Fiksni bazeni nosijo 'skimmer', ki zbira umazanijo s površine vode neposredno v filter in potem ne pade na dno. Priporočamo vam, da ga sestavite tudi v demontažnem bazenu, saj vam bo to pomagalo očistiti bazen.  

Prav tako, če je vaš bazen večji, lahko kupite tudi robota, ki vam bo pomagal pri čiščenju. V vsakem primeru, da se prepričate o čistosti bazena in ohranite zdravje kopalcev, ga morate vsaj enkrat letno izprazniti in temeljito očistiti ter preveriti, ali je oprema popolnoma funkcionalna.  

V fiksnih bazenih je priporočljivo pustiti vodo v njih, čeprav se v tem delu leta ne uporabljajo. To bo zaščitilo stene in keramiko pred propadanjem. Prav tako ni slaba ideja pokriti bazen. 

Ko gre za filtre, sta v tem primeru dva osnovna tipa: karton in pesek. Kartonske filtre čistimo tedensko, en vložek pa lahko večkrat uporabimo, dokler ne izgubi sposobnosti filtriranja. Peščeni filtri se čistijo redko, le enkrat letno, uporabljeni kremenov pesek pa lahko uporabljamo več let zapored. Taki tipi filtrov imajo tudi več delovnih programov in pomembno je, da sledite tlaku filtra. Pri previsokem tlaku lahko vklopite samočistilni program, iz filtra pa pride tudi umazanija.  

V nizkotlačnih bazenih mora biti nameščen manometer, ki lahko enostavno nadzoruje delovni tlak v cevni instalaciji in filtru. Merilnik tlaka se običajno nahaja na vrhu filtra ali na več izhodnem ventilu, novejši pa imajo možnost nastavitve oznak minimalnega in najvišjega delovnega tlaka. To prilagoditev mora opraviti strokovna oseba, ki je usposobljena za vzdrževanje bazena. 

 

Pomoč specializiranih agencij za vzdrževanje vrtnarstva in bazenov 

Za najemnike, ki v turistični sezoni ne morejo preživeti veliko časa na kraju, kjer najpogosteje iz poslovnih razlogov najemajo svoje nepremičnine, obstajajo specializirane agencije za vzdrževanje vrtov in bazenov. Njihove storitve vam lahko popolnoma pomagajo ohraniti vaš vrt in bazen.  Tudi vzdrževanje bazena je lahko zelo zahtevno in včasih zahteva strokovno delo. Zato jih kontaktirajte za pomoč, ko jih potrebujete.