Uno non si dovrebbe occupare solo degli interni, ma anche degli esterni dell'immobile. Le case e altri immobili per le vacanze costruite sulla costa devono essere disposti sia dall'esterno che dall'interno, soprattutto se si prevede di affittarli. Gli ospiti vogliono trascorrere le loro vacanze in un luogo dove possono rilassarsi e godersi l'ambiente circostante. Oggi è sempre più importante che una sistemazione nuova e di qualità, offra anche un servizio di piscina.  

Se si desidera ottenere un buon prezzo al momento di affittare o vendere l'immobile stesso, è consigliabile investire ulteriormente nell'acquisto di una piscina che può essere fissa o smontabile. Ovviamente, la piscina necessita di manutenzione regolare in modo che possa essere utilizzato per lo scopo previsto. È inoltre necessario mantenere le aree verdi e le erbe situate nel cortile dell'immobile.  

Di seguito si trovano i consigli e procedure da tenere in considerazione per mantenere le aree verdi e le piscine. 

 

Cos'è l'orticoltura e quanto sia importante 

L'orticoltura rappresenta la scienza della flora e della fauna in crescita nel giardino e si riferisce alla produzione di piante su scala ridotta, a differenza dell'agricoltura. Con l'orticoltura ci prendiamo cura del suolo e spesso ha un significato più ristretto per quanto riguarda la progettazione e la cura del giardino ornamentale.  

Ogni proprietario di casa vuole che il suo giardino sia rappresentativo e che non solo i proprietari e gli ospiti, ma anche i passanti accidentali, li godano. Per raggiungere questo obiettivo è necessario mantenere regolarmente aree verdi, piante e alberi nel giardino stesso.  

È necessario avere denaro per la manutenzione, ma questa attività richiede anche molto tempo per farlo seriamente. Poiché l'ambiente dell'immobile è in uno stato migliore, attirerà più potenziali ospiti. 

 

Come mantenere le aree verdi 

La manutenzione delle aree verdi comprende, tra le altre cose, le seguenti attività: falciatura del prato, aratura del prato, piante e alberi da coltivazione, copertura delle siepi e manutenzione delle erbe chimiche. La manutenzione può essere effettuata giornalmente, mensilmente e annualmente. Tutto dipende dalle esigenze del giardino e dal tipo di erbe. Uno non dovrebbe trascurare il suo giardino, ma deve prenderne cura regolarmente perché è più facile mantenerlo.  

Inoltre, al fine di aggiungere valore al immobile, si può ulteriormente modellare l'ambiente costruendo strutture più piccole come cabine, caminetti e pensiline. Al mare, il camino è un'aggiunta inevitabile al giardino che permette agli ospiti di preparare i propri pasti fuori dalla cucina. 

 

Manutenzione della piscina in base al tipo di piscina (fissa e smontabile) 

La piscina non è più considerata come un'aggiunta, ma come una parte fondamentale del cantiere di un immobile in affitto sull'Adriatico. Al fine di ottenere un prezzo di noleggio più elevato durante il periodo d'affitto, consigliamo di assegnare diverse migliaia di kune per l'installazione della piscina.  

A seconda delle preferenze e delle capacità finanziarie, esistono due tipi di piscina, le piscine che sono fissi e smontabili. È necessario installare la piscina fissa in modo tale che la terra sia scavata nella posizione desiderata. Di norma, sono molto più costosi delle piscine smontabili e richiedono uno sforzo maggiore per farli funzionare. D'altra parte, le piscine oggi più popolari, smontabili, non devono essere seppellite. Ecco perché sono facili da montare e smontare e possono essere posizionati ovunque nel giardino.  

Ci sono di varie dimensioni e profondità, da una normale piscina per bambini a una piscina profonda fino a 1,30 metri e una dimensione di 30 m2. 

 

Rendere funzionale la piscina 

Che si tratti di una piscina fissa o smontabile, ogni tipo di piscina implica l'adozione di determinati passaggi per farlo funzionare. All'inizio, i test delle apparecchiature e i possibili malfunzionamenti vengono corretti.  

Con il passare dei mesi, una corrosione o uno stoccaggio insufficiente possono causare il malfunzionamento dell'apparecchiatura. Pertanto, è necessario pulire bene l'attrezzatura prima di riempire la piscina e testarne il funzionamento. Una volta verificato che tutte le apparecchiature funzionano bene come nella stagione precedente o se sono stati rimossi tutti i malfunzionamenti, sarà necessario riempire la piscina con acqua.  

La piscina richiede una grande quantità di acqua e consigliamo di trovare la fonte più economica possibile, tenendo presente che è sicuro per la salute. Alcune delle opzioni sono l'acqua dalla riserva idrica e l'assunzione di acqua dai laghi e dai fiumi. L'acqua dalla riserva idrica è già stata trattata e non è necessario trattarla così tanto all'inizio come l'acqua del fiume e del lago. L'acqua del fiume e del lago dovrebbe essere trattata con cloro e il valore del pH dovrebbe essere regolato su un livello ideale, cioè tra 7 e 7,6.  

Una volta riempita la piscina con acqua, è necessario continuare a mantenere la piscina pulendo la pompa del filtro e tenendo conto del valore del pH dell'acqua. 

 

Intervallo di pH dell'acqua e disinfezione 

Per acqua pulita e di alta qualità, è necessario tenere conto del pH dell'acqua, del cloro, dell'alcalinità e della durezza dell'acqua. Il valore del pH indica il grado di acidità o alcalinità dell'acqua. L'intervallo di pH varia da 0 a 14. Da 0 a 7 è acqua acida e da 7 a 14 acqua alcalina. Il valore 7 rappresenta il valore neutro.  

Il valore di pH ideale in piscina è tra 7 e 7,6 perché a questo valore l'acqua non causa irritazione o deposizione di calce e l'efficienza dei prodotti chimici che trattano l'acqua è ottimale. pH inferiore a 7,6 causerà corrosione del metallo e irritazione della mucosa e degli occhi, e un pH superiore a 7,6 aumenterà ulteriormente l'odore di cloro. L'acqua assumerà l'aspetto del latte, il gambo crollerà sulle scale della piscina e le sostanze chimiche per il trattamento dell'acqua smetteranno di essere efficaci.  

Inoltre, possono verificarsi problemi di filtro, soprattutto se si utilizza un filtro a sabbia, poiché la calce si depositerà nel filtro. Per quanto riguarda il cloro per disinfettare l'acqua, si raccomanda che la sua quantità sia compresa tra 0,9 e 1,2 ppm e che sia uniformemente distribuita in tutta la piscina. I granuli di cloro non devono essere gettati direttamente nella piscina, ma devono prima essere sciolti in acqua e poi versati nella piscina.  

L'alcalinità è la quantità di sale disciolto e rappresenta la mineralizzazione totale dell'acqua. Il suo valore ideale è tra 80 e 120 ppm. La durezza mostra la concentrazione di bicarbonato di calcio e magnesio disciolti in acqua e il suo valore ideale è compreso tra 100 e 400 ppm.  

Quando si utilizzano preparati chimici, si devono utilizzare sostanze certificate e non si devono mescolare due diversi tipi di prodotti. I prodotti per la disinfezione sono forti tossine e quindi si dovrebbe seriamente capire come gestirle. 

 

Pulizia del fondo della piscina e dei filtri 

Si può pulire il fondo della piscina con un pennello e un’aspirapolvere e utilizzare una rete sulla superficie per raccogliere tutto lo sporco. Le piscine fisse portano una schiumarola che raccoglie lo sporco dalla superficie dell'acqua direttamente nel filtro e quindi non scende sul fondo. Consigliamo di costruire questo schiumatoio anche in piscine smontabili in quanto ciò aiuterà a pulire la piscina.  

Inoltre, se la piscina è più grande, uno può anche comprare il robot che farà il lavoro di pulizia. In ogni caso, per essere sicuri della pulizia della piscina e preservare la salute dei bagnanti, è necessario scaricarlo almeno una volta all'anno e pulire accuratamente e controllare che la sua attrezzatura sia perfettamente funzionante.  

Nelle piscine fisse è consigliabile lasciare l'acqua al loro interno anche se non vengono utilizzati in quella parte dell'anno. Questo proteggerà le pareti e la ceramica dalla decomposizione. Inoltre, consigliamo di coprire la piscina quando non si usa. 

Per quanto riguarda i filtri, in questo caso ci sono due tipi: filtri di cartone e filtri a sabbia. I filtri di cartone vengono puliti su base settimanale e una cartuccia può essere utilizzata più volte finché non perde la capacità di filtrare. I filtri a sabbia vengono puliti molto raramente, solo una volta all'anno, e la sabbia di quarzo può essere utilizzata per diverse stagioni di seguito. Tali tipi di filtri hanno anche diversi programmi di lavoro ed è importante che si prenda cura della pressione del filtro. Per pressioni troppo elevate, è possibile attivare il programma di autopulizia e lo sporco uscirà dal filtro.  

Nelle piscine a bassa pressione è necessario installare un manometro in grado di controllare facilmente la pressione di esercizio all'interno del tubo e del filtro. Il manometro si trova di solito nella parte superiore del filtro o su una valvola multiuso, e quelli più recenti hanno la possibilità di impostare i marcatori di pressione di lavoro minima e massima. Questa regolazione dovrebbe essere eseguita da una persona esperta qualificata per la manutenzione della piscina. 

 

Aiuto di agenzie specializzate in orticoltura e della manutenzione di piscine 

Per gli affittuari che durante una stagione turistica non sono in grado di trascorrere molto tempo nel luogo in cui affittano il loro immobile, il più delle volte a causa di motivi di lavoro, ci sono agenzie specializzate coinvolte nel mantenimento dell'orticoltura e delle piscine. I loro servizi possono aiutare a mantenere il giardino e la piscina in perfette condizioni. Inoltre, la manutenzione della piscina può essere molto impegnativa e talvolta richiede un lavoro esperto. Pertanto, Lei può contattarli per aiuto quando ne ha bisogno.