URED OTOK KRK
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URED VELIKA GORICA
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Aus dem breiten Angebot an Immobilien an der nördlichen Adria sticht die Agentur Stan Grad Immobilien mit einer im Bau befindlichen beeindruckenden modernen Villa in der attraktiven Touristenregion der Insel Krk hervor. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe von Malinska, nicht zu weit vom Meer entfernt. Aus statischer Sicht handelt es sich um ein einstöckiges Haus mit einem großen Garten und einem Swimmingpool. Das Haus selbst umfasst die gesamte, wirklich nutzbare Fläche von 215,19 m2. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einer Toilette, einem Badezimmer, einem Zimmer mit Zugang zu einer nicht überdachten Terrasse, einem Technikraum, einer Küche mit Esszimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Außenküche und Grillplatz. Im ersten Stock der Villa befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad und eine begehbare Dusche verfügt. Von allen drei Zimmern ist es möglich, auf die Außenterrasse zu gehen, während sich die restlichen zwei Zimmer ein Badezimmer teilen. Angeschlossen an das beschriebene Grundstück ist ein gepflegter Garten mit Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 22,5 m2. In dem betreffenden Gebäude sind 15 m2 für SPA-Einrichtungen im Erdgeschoss reserviert, die eine Sauna, einen Whirlpool und einen Wellnessbereich zum Entspannen umfassen, und die restlichen 7,5 m2 sind für die Lagerung im Untergeschoss des Gebäudes vorgesehen. Der verbleibende Teil des vollständig angelegten Gartens mit einer Fläche von ca. 504 m2 wird durch einen großen beheizten Pool von 46 m2 mit Sonnendeck und einem Loungebereich zum Entspannen mit Kamin in der Mitte vervollständigt. Im Hof dieses Hauses gibt es einen geräumigen Platz zum bequemen Parken von mindestens 2 Fahrzeugen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine hochwertige Ausstattung aus. Die Villa wird mit hochwertiger Schreinerarbeit, Bodenbelägen aus hochwertiger Keramik und Stein, hochwertigen Sanitäranlagen, Deckenklimaanlagen und einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ausgestattet. Die Umgebung selbst wird wunderschön mit mediterranen Pflanzen und Grünflächen dekoriert. Diese Immobilie gehört einer natürlichen Person und im Namen ihrer Übertragung ist der Käufer des Hauses verpflichtet, die Grunderwerbssteuer in Höhe von 3% zu zahlen. Der Eigentümer des Hauses garantiert das ordnungsgemäße Eigentum und die technische Dokumentation sowie die Möglichkeit, das Eigentum an der Immobilie schnell auf den Käufer zu übertragen. Wir erwarten Sie herzlich an der Adresse des Büros auf der Insel Krk. Wenn Sie uns Ihr Vertrauen schenken, hilft Ihnen die Agentur Stan Grad Immobilien gerne dabei, die Eigentumsrechte an dieser Immobilie und die Rechnung für ihre Versorgungsanschlüsse und Dienstleistungen auf Ihren Namen zu übertragen.
Standortmerkmale
- Insel
- Meeresnähe
- Entfernung vom Meer: 3500 m
- freistehendes Haus
- mediterraner Stil
- moderner Bau
- Stadtvilla
- Stockwerk-Gesamtzahl: E + 1
- Schrägdach
- Eingangsflur/Vorraum
- open space
- Balkon
- Terrasse
- Terrassenfläche: 19,44 m2
- Keller
- Lagerraum
- Abstellraum
- Garten und Hof im Eigentum
- Gartenfläche: 504 m2
- gepflegte Garten/Hof
- Schwimmbad
- Taverne/Weinkeller
- Grill
- Wärmepumpe
- Strom
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Schornstein
- PVC Türen und Fenster
- Türsprechanlage
- einbruchsichere Türen
- städtische Wasserleitung
- Asphaltstraße
- öffentliche Beleuchtung
- biologische Kläranlage
- neue Strominstallationen
- neue Wasserinstallationen
- Baujahr: 2023 Jahr
- Neubau
- Parkplätze: 2
- gepflasterter Parkplatz
- im Eigentum
- Geschäft
- Postamt
- Restaurant
- Einkaufszentrum
- Tankstelle
- Kirche
- Eigentumsurkunde/Eigentumsblatt
- Projekt für Einfamilienwohnhaus
- Baugenehmigung
- Nutzungsgenehmigung im Verfahren der Erwirkung
- Energieklasse: in Ausarbeitung
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