Crikvenica

Crikvenica Riviéra - "a legközelebbi tenger" és a kedvenc hétvégi úti cél

A Kvarner-öböl, amely az Adriai-tenger északkeleti részén található, számos szigettel büszkélkedhet, és központjában igazi szárazföldi szépséget rejt - a Crikvenica Riviérát. A Crikvenica Riviéra, amely évek óta az Adriai-tenger északi részének egyik legkedveltebb turisztikai célpontja, több mint 28 km2 -en, mintegy 15 kilométer hosszú tengerparti övezetet ölel fel.

A forró nyarak által jellemzett enyhe mediterrán éghajlaton kívül a Crikvenica Riviéra sok turista számára vonzó, elsősorban a legtöbb szárazföldi város "legközelebbi tengere" miatt. Ennek a területnek az egyik fő előnye minden bizonnyal a kiváló közúti kapcsolat Horvátország belsejével és a közeli Krk-szigeten található Rijeka repülőtér közelsége.

Ha az említettekhez hozzáadjuk e terület jól ismert természeti szépségét és az ipar hiányát, a nagyvárosokhoz képest, Crikvenica , Krk szigetével együtt évek óta az egyik legfontosabb turisztikai desztináció az Adriai-tenger északi részén.

A tenger és a tengerpart tisztasága már a 19. század végén elkezdte vonzani a turistákat, majd a 20. század elején Crikvenica már természetes éghajlati gyógyhelyként is ismerté vált. Mindezeknek nagyon pozitív hatása volt a turizmus fejlődésére ezen a területen.

A turisták fokozott érdeklődése és a népesség növekedése számos új kihívás elé állította a város vezetőit, mint az infrastruktúra tekintetében, mint pedig ökológiai szempontból. Ezért Crikvenica városa minden évben intenzívebben gondoskodik a terek, járdák, sétányok és strandok rendezéséről, és egyben gondoskodik e terület általános rendezetségéről és tisztaságáról is. A letelepedés iránti általános érdeklődés és az ingatlanok iránti kereslet ezen a területen jelentősen nő, így Crikvenica területe gyorsan urbanizálódik, bővül és növekszik.

A Crikvenica Riviéra területéhez tartozó jelentősebb települések az őket körülölelő környezettel a következők: Jadranovo, Dramalj, Crikvenica, Selce és Novi Vinodolski. Az ingatlanok iránti megnövekedett   érdeklődés és általános kereslet miatt a Crikvenica vonzó a befektetők számára, így a jelenlegi perspektívából úgy tűnik, hogy a következő években növekedni fognak a meglévő és az új ingatlanok árai is.

Tekintettel az idegenforgalom növekedésére az egész Kvarner-területen, különösen Krk szigetén és a Crikvenica Riviérán, a crikvenicai ingatlanokba történő befektetés bölcs lépésnek tűnik. A Crikvenica Riviera térségről, mint az Ön befektetésének lehetséges célpontjáról az alábbiakban olvashat bővebben.

A Crikvenica Riviéra földrajzi elhelyezkedése

A Crikvenica Riviera az európai kontinens déli részén, a Kvarner-öböl partján, Horvátország Adriai-tengerének északi részén található. Crikvenica körülbelül 35 kilométerre található a második legnagyobb horvát várostól és a legnagyobb horvát tengeri kikötőtől, Rijekától. Crikvenica város tágabb területe közigazgatásilag a Primorje-Gorski Kotar megyéhez tartozik.

Crikvenica városának területe viszonylag fejlett domborzati szerkezettel rendelkezik, a parti öv mentén pedig az akár a 300 m-tengerszint feletti magasságot is meghaladó hátországi fensíkok, és a Dubračina folyó kanyonja jellemzik. Crikvenica környékének kulcsfontosságú előnye, számos más horvátországi turisztikai desztinációhoz képest, a horvát és szlovén szárazföldi központok közelsége. Rendkívül fontos hangsúlyozni, hogy a Crikvenica Riviérára kevesebb, mint fél nap alatt juthat el közúton Közép-Európa bármely részéből. Amennyiben légi úton érkezik Horvátországba, Crikvenica mindössze 20 km-re fekszik a közeli Krk szigeti Rijeka repülőtértől.

Ezen túlmenően a Riviérán számos kisebb és nagyobb kikötő található, ahova tengeren keresztül is be lehet jutni. A fentiek alapján, és a "legközelebbi tenger" státuszát tekintve, nem meglepő, hogy a Crikvenica Riviéra az egyik legkívánatosabb hétvégi úti cél a horvát és szlovén állampolgárok számára.

A Crikvenica Riviéra éghajlata és növényzete

A Crikvenica Riviéra földrajzi fekvése és elhelyezkedése a Kvarner-öböl közepén enyhe mediterrán éghajlatot nyújt ennek a térségnek. A mediterrán éghajlat legismertebb jellemzői a meleg és száraz nyarak, valamint az enyhe telek, egészséges, helyileg kondicionált szélrendszerrel. Crikvenica környékén a januárban mért átlagos téli hőmérséklet körülbelül 5 ° C, míg július folyamán az átlaghőmérséklet 32 ​​° C. Nyáron a tenger hőmérséklete eléri a nagyon kellemes 27 ° C-ot, és így marad egészen szeptember elejéig. Crikvenica területén az éves átlagos relatív páratartalom körülbelül 70%, a legtöbb eső pedig az őszi hónapokban esik. A Crikvenica Riviéra parti levegőjét az egészséges oligominerálok tisztasága és diszperziója, valamint a káros pollenallergének és füstgázok hiánya jellemzi.

A mediterrán éghajlat hozzájárult az egész Kvarner-öbölben, így a Crikvenica Riviérán is a növényzet fejlődéséhez és növekedéséhez. Ez a terület geológiailag üledékes típusú lerakódásokból épül fel, és geológiai kora szerint a krétakörbe, a negyedidőszakhoz és a paleogénhez tartoznak. Crikvenica városának legfontosabb vegetatív közössége fehér gyertyánból és kocsányos tölgyből álló cserjékből áll.

A Crikvenica Riviéra története és kulturális öröksége

A kedvező földrajzi helyzet és a geomorfológiai adottságok miatt a mai Crikvenica területén a rómaiak egy közúti állomást és egy "Ad Turres" csillagvizsgálót építettek, amely köré idővel a település is kiépült. Az erről a helyről szóló első írásos bizonyítéknak a 4. századból származó kartográfiai feljegyzéseket tekintik, más történelmi források pedig Crikvenica környékének három évezredes múltra visszatekintő népességét igazolják.

A középkorban ezeken a területeken a krki Frankopanok hercegei uralkodtak, a mai Crikvenica alapítójának pedig Nikola IV. Frankopant tekintik. Ő egy kolostort építtetett a Dubračina-patak torkolatánál 1412-ben, és az ő birtokadománya a Crikvenica név legrégebbi írásos emléke. A kolostor az akkori lakosság társadalmi és kulturális életének központja lett. Úgy tartják, hogy ebben a kolostorban kezdte meg tanulmányait Julija Klović, horvát festő és miniatürista, akit kedvességből "Michelangelo miniatúráknak" neveztek.

A Frankopanok uralkodásának idejéből meg kell említeni az 1288-ból származó Vinodol-kódexet is, amely a legrégebbi, teljes egészében megőrzött jogi dokumentum. Egy bizottság állította össze, amelynek képviselői kilenc vinodoli városból és községből származtak. A kódex a büntetőjog és a társadalom szerkezetének fejlődését tükrözi, és ez a legkorábbi horvát feljegyzés, amely megemlíti a nők jogait, valamint személyi és erkölcsi védelmüket. Nagyon jól tükrözi a Vinodol térség társadalmi struktúráját, és lehetővé teszi az akkori határokon belül a lakosság egyenlőségét és egyenjoguságát.

Népesség és turizmus a Crikvenica Riviérán

A környék számos pozitív tulajdonságának köszönhetően, a Crikvenica Riviéra minden szükséges előfeltétellel rendelkezik a lakosság kényelmes és minőségi életéhez, de a turisták tartózkodásához is. A legutóbbi, 2011-es hivatalos népszámlálás szerint Crikvenicának a környező Jadranovo, Dramalj, Selce és más kisebb városokkal 11.122 lakosa van, Crikvenica városának pedig 6860.

Crikvenica az egyik legősibb mediterrán üdülőhelyként ismert, mint természetes gyógyüdülőhely, enyhe éghajlati viszonyokkal és buja örökzöld növényzettel. A szervezett turizmus kezdete Crikvenica területén a 19. század végére nyúlik vissza és az első 1888-ban épült ősi "Banje poli vrutka" strand és az 1894.-ben, az első szálloda a „ Therapia”  építéséhez fűződik. A turizmus hátszelét 1906.-tól lehetett érezni Crikvenicában, amikor ezt a területet a hivatalos állami politika is elismerte és klimatikus gyógyhelynek nyilvánította, aminek következményeként, majd az első világháborút követően jelentős fejlődés következett be.

Számos gyönyörű homokos és kavicsos strand nyújt igazi örömet a kristálytiszta tengerben való fürdőzésnek, a napozásnak vagy az alvásnak a buja mediterrán növényzet árnyékában. Crikvenica fő strandja, valamint a dramalji Kajčjak strand kék zászlóval büszkélkedhet. E zászlót a parti övezet és a tenger minőségének és gondozásának nemzetközi elismeréseként tartják számon.

Idővel Crikvenica Riviéra kiépítette a turizmus hagyományát és Horvátország egyik legkedveltebb turisztikai célállomásává vált. Követve a turisztikai eredmények növekvő trendjét szinte az összes Kvarner—öböli település, Crikvenica, Dramalj és Selce is szezonról szezonra pár tíz százalékponttal elől jár az eladott éjszakák számának növekedésében.

A természet szépsége, a zöld táj, valamint a tiszta tenger és levegő mellett sok látogató ismeri fel azt, hogy ez a terület az aktív turisztikai tartózkodás jelentős célpontja is. Ez rendkívül motiválja a lakosságot és a város vezetőit, hogy folyamatosan javítsák az apartmanok és szállodák szállásainak minőségét, valamint fejlesszék és kiépítsék a közösségi infrastruktúrát és az általános várostervezést. Külön hangsúlyt fektettek a strandok területének bővítésére és rendezésére, valamint a sétányok és kerékpárutak kiépítésére, azok rendezésére és összekapcsolására. Így a közeljövőben Crikvenicát és Selcét a felújított, népszerű "egészségügyi sétány" és egy új minőségű tengerparti terület kötné össze.

Ezenkívül meg kell jegyezni, hogy Crikvenica lakói hangsúlyozzák és őrzik tradícionális kultúrájukat, értékeiket és szokásaikat és igyekeznek beleszőni őket turisztikai kínálatukba, ami által sok vendég számára növelhetik a tartózkodás minőségét. Az olajbogyó-termesztés, a szőlő-termesztés és a halászat kulturális és történelmi örökségét a sokrétű gasztronómiai kínálat és társadalmi események - például a „Halászok Hete”, „(Sr) etno Selca”, „Kék Halak Útja”, „Maskarádé” és még sok más – elevenítik meg. Az új, széles központi Crikvenica tér rendkívül sok társadalmi esemény színtere lett   kora tavasztól, az előszezontól késő őszig.

A turisztikai kínálat és a turisták számának növekedése a szolgáltatások és az ingatlanárak párhuzamos emelkedésével jár, ami ésszerű, alacsony kockázatú üzleti vállalkozássá teszi az ezen a területen lévő ingatlanokba történő befektetést. Az elmúlt években Crikvenica egyre népszerűbb turisztikai célpontnak bizonyult, és úgy tűnik, hogy ez a tendencia folytatódik. A területrendezés, a környezet gondozása minden bizonnyal fontos tényezői a turizmus további fejlődésének a Crikvenica Riviérán.

Területrendezés és hulladékkezelés a Crikvenica Riviérán

A városok közötti kiváló kapcsolatok és a kiváló elhelyezkedés miatt Crikvenica Riviéra az északi Adriai-tenger egyik legfontosabb nyári úti célja. Crikvenica Riviérához tartozó települések nagyon jól együttműködnek a területrendezés és a tereprendezés terén, valamint a tiszta természet és a környezet megőrzésének gondozásában.

A közelmúltban Crikvenica lakói megkapták új központi városi terüket, amely közvetlenül a tenger mellett található. A nagyon modern és egyedi, fehér isztriai kővel, a kirmenjakkal kirakott tér teljesen új külsőt adott a városnak. A biztonságos hullámzó út lassabb közlekedést igényel, miközben áthalad a téren, lehetővé téve így a gyalogosok számára a biztonságos sétát. További látványosságot ad a térnek a jégvilágítás, amely először, koraeste a tér körüli fák csúcsainak megvilágításával indul, majd a tér közepét is megvilágítja.

Crikvenica városvezetése különösen büszke a város tisztaságára és a környezetvédelemre. Az EKO Murvica d.o.o. városi vállalat gondoskodik a hulladék kezeléséről és a város tisztaságáról és nemrég óta Crikvenica az Elen töltőállomás büszke tulajdonosa is, amely az elektromos autók töltését szolgálja. A következő években tervezik a közcsatorna rendszerének fejlesztését, a szennyvízelvezetési szolgáltatások hatékonyságának és minőségének javítását, valamint a fenntartható fejlődés és a környezetvédelem elveinek tiszteletben tartását továbbra is szorgalmazzák.

Ezenkívül érdekes megemlíteni azt az agrárzónaprojektet, amelynek keretében Crikvenica városa a következő 50 évre 27 hektár föld tulajdonosa lett Jadranovo és Dramalj között azzal a céllal, hogy újjáélesszék és fejlesszék az erre a területre jellemző növényi kultúrákat. Olajligetek, szőlőültetvények és autochton mediterrán növények ültetvényeit tervezik, a projektet pedig a következő években az EKO Murvica d.o.o. városi vállalat fogja megvalósítani.

Ingatlanok Riviera Crikvenicában

Számos ismertetett előny miatt, amelyet ez a terület kínál lakói számára, és a turizmus jelentős növekedése miatt az ingatlan iránti kereslet évről évre növekszik. Azt a tényt, hogy minden típusú ingatlanra, és különösen az új ingatlanokra jó kereslet van, a szokatlanul hatékony adminisztratív támogatás is kíséri az esetek rendezésének és az építkezéshez szükséges dokumentumok kiadásának gyorsasága kapcsán. Ebben a légkörben, a Crikvenica-Vinodol Riviéra területén, az építőiparban ösztönző fejlesztési és befektetési légkör jött létre. Ezért ebben a vonzó régióban több stabil lakó- és turisztikai létesítmény befektetője is évek óta sikeresen működik.

Mindezeket alátámasztja a régebbi és új építésű ingatlanok négyzetméter árának megállíthatatlan növekedése a legfontosabb településeken, mint például Crikvenica, Dramalj, Jadranovo, Selce, Novi Vinodolski, de ami ezen felül is örömre ad okot az az, hogy a kisebb szomszédos falvakban is ez a tendencia fedezhető fel.

A crikvenicai térségben az ingatlanok kínálata nagyon széles és sokszínű. Különböző ingatlanokat kínálnak eladásra, mint például kicsi, közepes és nagy lakások, családi házak és villák vagy gazdasági és turisztikai célokra szánt ingatlanok, mint például úszómedencés villák, illetve kisebb és nagyobb szállodák. Az ingatlan-standardkör is széles, a tengertől távolabb eső helyeken felújítandó ingatlanoktól a tengerparti luxusépületekig.

Természetesen az ingatlan színvonalától függően az árak is ingadoznak. Összehasonlítva Krk szigetével az általános színvonal és így az ingatlan árak is átlagosan egy árnyalattal alacsonyabbak, mint Krk szigetén. Ez egy általános megállapítás, amely a mindennapi gyakorlaton alapszik, de nyilvánvaló, hogy az ingatlan ára az egyes ingatlanok elhelyezkedésének jellemzőitől és az építés minőségétől függően változik.

Ez a terület bővelkedik kivételes minőségű tulajdonságokban, de szerényebb színvonalú ingatlanok is megtalálhatók. Meg kell azonban jegyezni, hogy Crikvenica egyes területein az ingatlanárak még mindig valamivel hozzáférhetőbbek az ún. középosztály számára, akik úgy döntenek, hogy banki kölcsön útján vásárolnak ingatlant, Krk szigetéhez vagy az Opatija Riviérához viszonyítva. Ez minden bizonnyal az egyik oka annak, hogy az emberek jelentős része vonzódik az ingatlanvásárláshoz ezen a területen, és egyúttal az építőipar és a lakásszektor, valamint az életszínvonal fejlődésének kedvez.

Tekintettel az ingatlanárak általános emelkedésére és a turisztikai forgalom növekedésére ezen a területen, Crikvenicában vagy valamely környező településen lévő ingatlanvásárlás ésszerű üzleti lépésnek tekinthető. Egyre több vásárló dönt arról, hogy passzív megtakarítás céljából vásárol ingatlant, ugyanakkor sokan aktív turisztikai funkciókba is helyezik a megvásárolt ingatlant. A működő ingatlanokat általában könnyebb eladni a rajtuk keresztüli forgalom nagysága miatt, ezért nem meglepő, hogy ezen a területen az ingatlanforgalom növekvő tendenciát mutat.

Amennyiben átgondolta Crikvenicában egy földterület, lakás vagy ház lehetséges megszerzését, akkor irodánkban betekintést nyerhet azon ingatlanok gazdag kínálatába, melyeket ezen a területen kínálunk. Ha ajánlatunkból bármely ingatlan felkelti a figyelmét, forduljon hozzánk bizalommal. A mi kis, de hatékony szakértői csapatunk rendelkezésére áll, és úgy gondoljuk, hogy nem fogja megbánni.