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URED VELIKA GORICA
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Aus dem breiten Immobilienangebot der Agentur Stan Grad Immobilien sticht eine sehr luxuriöse Wohnung in attraktiver Wohngegend hervor. Das verfügbare Grundstück befindet sich in einer sehr attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Dugi Selo und bietet einen einfachen Spaziergang zu allen nahe gelegenen Einrichtungen. Ein sehr modernes Wohngebäude angepasst für Menschen mit Behinderungen und eingeschränkter Mobilität auf 4 Etagen mit insgesamt 8 Wohneinheiten mit eingebautem Aufzug der renommierten deutschen Firma SCHINDLER. In der Nähe aller lebensnotwendigen Einrichtungen (Kindergarten, Grundschule, Gesundheitszentrum, Apotheke, Kirche, Post, Schwimmbad, Sportzentrum, Waldweg, öffentlicher Straßen- und Schienenverkehr). Es ist eine 3-Zimmer, ebenerdige und gut strukturierte Wohnung. In einem sehr guten und hochwertigen Gebäude befindet sich die Wohnung im 3. Stock. Es besteht aus: einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Terrassen. Die tatsächliche Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt 92,24 m2 (Nutzwert der Fläche 73,94 m2), einschließlich der Abstellraum S1 im Erdgeschoss, die tatsächliche Nutzfläche 4,63 m2 (Nutzflächenwert 2,32 m2), ein offener nicht überdachter Parkplatz. Das Gebäude wurde aus hochwertigen, mit AB-Beton verstärkten Materialien gebaut und ist nach kroatischen Gesetzen maximal erdbebensicher. Hochwertige farbige Fassade aus 15 cm dicker Steinwolle in Kombination mit PVC-Tischlerei mit dreischichtigem TERMO IZO-Glas und elektrischen ALU-Jalousien. Auf den Böden sind Keramik und erstklassiges Parkett namhafter Hersteller verlegt. Die Fußbodenheizung erfolgt über Wärmepumpen. Die betreffende Wohnung gehört einer juristischen Person und unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, und der Käufer zahlt keine Steuern. Der Eigentümer der Wohnung garantiert das ordnungsgemäße Eigentum und die technische Dokumentation sowie die Möglichkeit, das Eigentum an der Immobilie schnell auf den Käufer zu übertragen. Es wird uns eine Freude sein, Sie zu empfangen und Ihnen zu dienen. Wenn Sie uns Ihr Vertrauen schenken, hilft Ihnen die Agentur Stan Grad Immobilien gerne dabei, das Eigentum an dieser Immobilie zu übertragen und ihre Versorgungsanschlüsse und Dienstleistungen auf Ihren Namen abzurechnen.
- MwSt. im Preis inbegriffen
- Siedlungszentrum
- Stadtzentrum: 500 m
- moderner Bau
- Wohngebäude
- Wohnung im zweiten Stock
- einstöckige Wohnung
- Stockwerk-Gesamtzahl: E + 3
- Wohnungen im Gebäude: 8
- Flachdach
- Terrassenfläche: 26,90 m2
- Lagerraum
- Wärmepumpe
- Strom
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- PVC Türen und Fenster
- Türsprechanlage
- einbruchsichere Türen
- optische infrastruktur
- städtische Wasserleitung
- Kanalisation
- Asphaltstraße
- öffentliche Beleuchtung
- neue Strominstallationen
- neue Wasserinstallationen
- Telefon
- Internet
- optisches Internet
- Baujahr: 2022 Jahr
- Neubau
- bewohnbar/bezugsfertig
- Parkplätze: 2
- gepflasterter Parkplatz
- Garage
- im Eigentum
- Park
- Sportzentrum
- Post
- Bank
- Kindergarten
- Geschäft
- Schule
- öffentliche Verkehrsmittel
- Postamt
- Restaurant
- Einkaufszentrum
- Eigentumsurkunde/Eigentumsblatt
- Benützungsbewilligung
- Eigentumswohnung/Wohnungseigentum festgestellt
- Energieklasse: A+
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