URED OTOK KRK
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URED VELIKA GORICA
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Aus dem breiten Angebot an Immobilien in der nördlichen Adria bietet Stan Grad Immobilien eine sehr luxuriöse mediterrane Villa in der attraktiven touristischen Region der Insel Krk an. Dieses Haus befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe von Malinska, nicht weit vom Meer entfernt. Aus statischer Sicht handelt es sich um ein einstöckiges Haus mit einem großen Garten und einem Swimmingpool. Das Haus umfasst die gesamte, tatsächlich nutzbare Fläche von 177,12 m2. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einer Toilette, einem Badezimmer, einem Zimmer mit Zugang zu einer nicht überdachten Terrasse, einem Technikraum, einer Küche mit Esszimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Außenküche und Grillplatz. Im ersten Stock der Villa befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad, eine ebenerdige Dusche und die Möglichkeit verfügt, auf die nicht überdachte Außenterrasse zu gelangen, und die anderen beiden Zimmer teilen sich ein Badezimmer. Angeschlossen an das beschriebene Grundstück ist ein gepflegter Garten mit Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 22,5 m2. In dem betreffenden Gebäude sind 15 m2 für SPA-Einrichtungen im Erdgeschoss reserviert, die eine Sauna, einen Whirlpool und einen Wellnessbereich zum Entspannen umfassen, und die restlichen 7,5 m2 sind für die Lagerung im Untergeschoss des Gebäudes vorgesehen. Der verbleibende Teil des vollständig angelegten Gartens mit einer Fläche von ca. 658 m2 wird durch einen großen beheizten Pool von 46,5 m2 mit Sonnendeck und einem Loungebereich mit Kamin in der Mitte vervollständigt. Im Hof dieses Hauses gibt es einen geräumigen Platz zum bequemen Parken von mindestens 2 Fahrzeugen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine hochwertige Ausstattung aus. Die Villa wird mit hochwertiger Schreinerarbeit, Bodenbelägen aus hochwertiger Keramik und Stein, hochwertigen Sanitäranlagen, Deckenklimaanlagen und einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ausgestattet. Die Umgebung selbst wird wunderschön mit mediterranen Pflanzen, Grünflächen mit vielen Steindetails dekoriert. Diese Immobilie gehört einer natürlichen Person und im Namen ihrer Übertragung ist der Käufer des Hauses verpflichtet, die Grunderwerbssteuer in Höhe von 3% zu zahlen. Der Eigentümer des Hauses garantiert das ordnungsgemäße Eigentum und die technische Dokumentation sowie die Möglichkeit, das Eigentum an der Immobilie schnell auf den Käufer zu übertragen. Wir erwarten Sie herzlich an der Adresse des Büros auf der Insel Krk. Wenn Sie uns Ihr Vertrauen schenken, hilft Ihnen die Agentur Stan Grad Immobilien gerne dabei, die Eigentumsrechte an dieser Immobilie und die Rechnung für ihre Versorgungsanschlüsse und Dienstleistungen auf Ihren Namen zu übertragen.
Standortmerkmale
- Insel
- Meeresnähe
- Entfernung vom Meer: 3500 m
- freistehendes Haus
- mediterraner Stil
- Luxusvilla
- moderner Bau
- Stockwerk-Gesamtzahl: E + 1
- Schrägdach
- Terrasse
- Terrassenfläche: 12,86 m2
- Sauna
- Keller
- Lagerraum
- Abstellraum
- Garten und Hof im Eigentum
- Gartenfläche: 658 m2
- gepflegte Garten/Hof
- Schwimmbad
- Sommerküche
- Grill
- Gartenhaus
- Kamin
- Wärmepumpe
- Strom
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Schornstein
- PVC Türen und Fenster
- Türsprechanlage
- Videoüberwachung
- einbruchsichere Türen
- städtische Wasserleitung
- Asphaltstraße
- öffentliche Beleuchtung
- biologische Kläranlage
- neue Strominstallationen
- neue Wasserinstallationen
- Internet
- Baujahr: 2023 Jahr
- Neubau
- Parkplätze: 2
- angeordnet Platz
- gepflasterter Parkplatz
- im Eigentum
- Geschäft
- öffentliche Verkehrsmittel
- Postamt
- Restaurant
- Einkaufszentrum
- Tankstelle
- Kirche
- Eigentumsurkunde/Eigentumsblatt
- Projekt für Einfamilienwohnhaus
- Nutzungsgenehmigung im Verfahren der Erwirkung
- Energieklasse: in Ausarbeitung
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