URED OTOK KRK
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URED VELIKA GORICA
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+385 98 948 7019
info@nekretnine-stangrad.hr
www.nekretnine-stangrad.hr
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Aus dem breiten Angebot an Immobilien in der nördlichen Adria bietet Stan Grad Immobilien eine sehr luxuriöse Villa am Meer in der attraktiven Touristenregion der Insel Krk an. Dieses wirklich besondere Anwesen befindet sich in bester Lage in der wunderschönen Küstenstadt Malinska, nur 100 m vom Meer entfernt. Baulich handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Pool. Das Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von 197 m2. Im Untergeschoss befindet sich 1 Schlafzimmer mit Bad, WC, Technikraum und Waschküche. Eine Innentreppe führt in das Erdgeschoss des Hauses, das aus einer Eingangshalle, 2 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und Zugang zur Terrasse sowie einem Garten mit Swimmingpool und Sonnendeck besteht. Innen- und Außentreppen führen in den ersten Stock des Hauses. Im ersten Stock des Hauses befindet sich eine Gästetoilette, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein architektonisch ansprechendes Haus in höchster Bauqualität, wird "schlüsselfertig" verkauft und mit hochwertiger Ausstattung ausgestattet - Aluminiumschreinerei, Fußbodenheizung und Klimaanlage, beheizte Schwimmbäder, erstklassige italienische Keramik, erstklassige Klasse deutsches Parkett, Marken-Sanitärausstattung Villeroy & Boch, Grohe und Hansgrohe. Als Teil des Eigentums des beschriebenen Anwesens gehört auch ein wunderschön angelegter Garten, der mit einem Swimmingpool und einem angelegten Bereich zum Entspannen einen besonderen Charme und Wert hat. Der weitläufige Garten des beschriebenen Anwesens ist mit bequemen Parkplätzen für 2 Fahrzeuge ausgestattet. Dieses Haus ist in das Mehrwertsteuersystem einbezogen und von der Zahlung der Grunderwerbssteuer befreit, was den Käufer dieser Immobilie in Wirklichkeit von den entsprechenden Steuerpflichten entbindet. Der Eigentümer des Hauses garantiert das ordnungsgemäße Eigentum und die technische Dokumentation sowie die Möglichkeit, das Eigentum an der Immobilie schnell auf den Käufer zu übertragen. Gerne übernehmen wir die Rolle Ihres Partners bei der Suche und dem sicheren Erwerb von Immobilien außerhalb der Kvarner. Wenn Sie sich für uns entscheiden, hilft Ihnen die Agentur Stan Grad Immobilien gerne dabei, das Eigentum an der Immobilie sowie Strom-, Wasser- und Nebenkostenabrechnungen auf Ihren Namen zu übertragen. Voraussichtlicher Einzugstermin ist 07/2023.
- MwSt. im Preis inbegriffen
- Insel
- Küste des Meeres
- Meeresnähe
- Entfernung vom Meer: 100 m
- Meerblick
- Elite-Wohnkomplex
- Doppelhaus
- Luxusvilla
- moderner Bau
- Schrägdach
- open space
- Balkon
- Terrasse
- Lagerraum
- Garten und Hof im Eigentum
- Gartenfläche: 100 m2
- gepflegte Garten/Hof
- Schwimmbad
- Wärmepumpe
- Strom
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Schornstein
- ALU Türen und Fenster
- Türsprechanlage
- Videoüberwachung
- Alarmanlagensystem
- einbruchsichere Türen
- städtische Wasserleitung
- Kanalisation
- Asphaltstraße
- öffentliche Beleuchtung
- neue Strominstallationen
- neue Wasserinstallationen
- begonnener Bau
- Baujahr: 2023 Jahr
- Neubau
- Parkplätze: 2
- im Eigentum
- Bank
- Kindergarten
- Geschäft
- Schule
- Strand
- Postamt
- Restaurant
- Hafen
- Einkaufszentrum
- Taxi
- Tankstelle
- Schiffsmiete
- Kirche
- Eigentumsurkunde/Eigentumsblatt
- Baugenehmigung
- Nutzungsgenehmigung im Verfahren der Erwirkung
- im Verfahren der Feststellung des Wohnungseigentums
- Energieklasse: in Ausarbeitung
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