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URED VELIKA GORICA
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Zum Verkauf steht bei der Agentur Stan Grad Immobilien eine sehr gute Bürofläche in einer traditionell entwickelten und attraktiven Gegend für Familienwohnungen im kontinentalen Teil Kroatiens. Die genannten Büroflächen befinden sich in einer hochwertigen und urbanisierten Lage in Sesvete und an wichtigen Straßen und Verkehrswegen der Stadt. Das Objekt in hervorragender Qualität wurde auf insgesamt 3 räumlich nutzbaren Etagen errichtet. Die Gesamtfläche dieser Büroflächen beträgt 1727m2. Der Umbau des Bestandsgebäudes, der in Bezug auf den westlichen Stahlbetonteil des Gebäudes im konstruktiven Sinne in der Sanierung des Dachteils des Gebäudes besteht, um die Büroräume des zweiten Obergeschosses mit dem zu versorgen Mindestens erforderliche lichte Höhe des Raumes von 2,50 m. Hierzu werden die Randteile armiert. Beth. Konstruktionen (Stahlbetonstützen, Längs- und Querträger aus Stahlbeton) werden auf die erforderliche Höhe betoniert und mit Stahlprofilen überbrückt – Träger der Abdeckung aus Aluminiumplatten mit leichtem Gefälle. Funktionell sind im Erdgeschoss dieses Gebäudeteils eine Kaffeebar und ein Friseursalon mit dazugehörigen Einrichtungen, im 1. Obergeschoss Verkaufs- und Ausstellungshallen und ein Teil der Büroflächen sowie im 2. Obergeschoss Büroflächen vorgesehen. Der östliche Teil des Bestandsgebäudes – die Stahlhalle – bleibt strukturell unverändert, ist jedoch funktionell in 3 separate Räume unterteilt, die horizontal und vertikal durch Brandschutzplatten voneinander getrennt sind. Der Zweck dieser neu geschaffenen Räume innerhalb der Halle ist eine Autoreparaturwerkstatt mit Autowaschanlage, ein Lagerraum als tragender Inhalt des Geschäftsteils des Gebäudes sowie ein Lagerraum für Geräte und eine Garage für Fahrzeuge. Die Fundamente des westlichen Geschäftsteils des Gebäudes bestehen aus Stahlbeton, Streifen, während die Fundamente der Halle verstärkt sind. Beth. Singles mit Längsarm. Beth. Streifen, die sie verbinden. Die Dachstützen der Halle sind Stahlbinder mit einer Spannweite von 25,0 m auf Stahlstützen im Achsabstand von 5,0 m. Die Fassade des Geschäftsgebäudes West wird neu gestaltet. Das Gebäude wird grundsätzlich auf zwei Arten beheizt: Heißluft und Heizkörper. Die Beheizung und Kühlung des Büroteils des Gebäudes und eines Teils der Halle erfolgt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe. Der Raum wird durch die Installation eines Wechselrichtersystems beheizt und gekühlt, das aus einer Außenwärmepumpeneinheit und Inneneinheiten besteht. Die Beheizung und Kühlung der Sanitärräume erfolgt über Heizkörper. Unter Berücksichtigung der vorgesehenen Nutzung sind auf dem Grundstück 33 Parkplätze vorgesehen, für die Solaranlage liegt eine Genehmigung der HEP vor. Das Innere der Immobilie ist leer und völlig frei von zuvor genutzten Möbelstücken. Zu der beschriebenen Immobilie gehört auch ein Teil eines gepflegten und gepflegten Gartens. Der großzügige Garten des beschriebenen Anwesens ist mit bequemen Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge ausgestattet. Diese Immobilie ist Eigentum einer juristischen Person, unterliegt jedoch bei der Eigentumsübertragung auf den Käufer der Verpflichtung zur Zahlung einer Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 %. Der Verkäufer von Geschäftsräumen garantiert eine ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation und einen schnellen Eigentumsübergang. Kontaktieren Sie uns, wir sind gerne für Sie da und beantworten Ihre Fragen. Wenn Sie sich entscheiden, eine Immobilie bei uns zu kaufen, steht Ihnen das professionelle und freundliche Team unserer Agentur für alle administrativen Schritte im Zusammenhang mit der Eigentumsübertragung der Immobilie und der damit verbundenen Konten auf Ihren Namen zur Verfügung.
Standortmerkmale
- Stadtzentrum: 10000 m
- öffentlicher Verkehrsmittel: 200 m
- Elite-Wohnkomplex
- Geschäftszone
- Geschäftsgebäude
- Industriegebäude
- Stockwerk-Gesamtzahl: E + 2
- Schrägdach
- Eingangsflur/Vorraum
- Lagerraum
- Nebenräumlichkeiten
- Garten und Hof im Eigentum
- gepflegte Garten/Hof
- Wärmepumpe
- Strom
- Gas
- Klimaanlage
- PVC Türen und Fenster
- ALU Türen und Fenster
- Türsprechanlage
- Videoüberwachung
- Alarmanlagensystem
- einbruchsichere Türen
- städtische Wasserleitung
- Stadtgas
- Kanalisation
- Wasser
- Strom
- Jahr der Renovierung: 2023 Jahr
- zur Renovierung
- Möglichkeit des Aufbaus
- Parkplätze: 7
- Garage
- im Besitz
- Norden
- Süden
- Osten
- Westen
- Sportzentrum
- Post
- Kindergarten
- Geschäft
- Schule
- öffentliche Verkehrsmittel
- Postamt
- Restaurant
- Apotheke
- Einkaufszentrum
- Taxi
- Tankstelle
- Autobahn
- Fußballplätze
- Eigentumsurkunde/Eigentumsblatt
- Baugenehmigung
- Benützungsbewilligung
- Gebäudeaufteilungsplan
- Energieklasse: in Ausarbeitung
Immobilien Sesvete
Zagreb ist die Hauptstadt und das wirtschaftliche und soziale Zentrum der Republik Kroatien. Es liegt am Fuße der Südhänge von Medvednica in einer Höhe von 122 m über dem Meer. Zagreb erstreckt sich entlang des nördlichen und südlichen Ufers der Save und umfasst administrativ 72 städtische Siedlungen und 17 Stadtbezirke.
Sesvete ist eine große Siedlung im äußersten Osten der Stadt Zagreb und einer der erwähnten Stadtteile von Zagreb. Die Stadtteile umfasst die städtischen Siedlungen Adamovec, Belovar, Blaguša, Budenec, Cerje, Dobrodol, Drenčec, Dumovec, Đurđekovec, Gajec, Gajišće, Glavničica, Glavnica Donja, Glavnica Gornja, Goranec, Jesenovec, Jelkovec, Kašina, Kašinska Sopnica, Kobiljak, Kraljevečki Novaki, Kučilovina, Luka, Lužan, Markovo Polje, Moravče, Novo Brestje, Novi Jelkovec, Paruževina Planina Donja, Planina Gornja, Popovec, Prekvršje, Prepuštovec, Staro Brestje, Sesvetski Kraljevec, Selčina, Sesvetska Sela, Sesvetska Selnica, Sesvetska Sopnica, Soblinec, Šašinovec - Šija vrh, Šimunčevec, Vugrovec Donji, Vugrovec Gornji, Vurnovec und Žerjavinec. Im Gleichschritt mit der allgemeinen Entwicklung von Zagreb entwickelt sich Sesvete räumlich und infrastrukturell, was wesentlich zur Steigerung der Anzahl und Qualität von Immobilien in Sesvete beiträgt.
Für Sie arbeiten wir kontinuierlich daran, das Angebot an zum Verkauf stehenden Immobilien, Häusern, Wohnungen und Grundstücken im Sesvete und den umliegenden Siedlungen zu erweitern. Nachfolgend finden Sie eine Galerie der derzeit zum Verkauf stehenden Immobilien in der Gegend von Sesvete.
Sesvete ist eine große Siedlung im äußersten Osten der Stadt Zagreb und einer der erwähnten Stadtteile von Zagreb. Die Stadtteile umfasst die städtischen Siedlungen Adamovec, Belovar, Blaguša, Budenec, Cerje, Dobrodol, Drenčec, Dumovec, Đurđekovec, Gajec, Gajišće, Glavničica, Glavnica Donja, Glavnica Gornja, Goranec, Jesenovec, Jelkovec, Kašina, Kašinska Sopnica, Kobiljak, Kraljevečki Novaki, Kučilovina, Luka, Lužan, Markovo Polje, Moravče, Novo Brestje, Novi Jelkovec, Paruževina Planina Donja, Planina Gornja, Popovec, Prekvršje, Prepuštovec, Staro Brestje, Sesvetski Kraljevec, Selčina, Sesvetska Sela, Sesvetska Selnica, Sesvetska Sopnica, Soblinec, Šašinovec - Šija vrh, Šimunčevec, Vugrovec Donji, Vugrovec Gornji, Vurnovec und Žerjavinec. Im Gleichschritt mit der allgemeinen Entwicklung von Zagreb entwickelt sich Sesvete räumlich und infrastrukturell, was wesentlich zur Steigerung der Anzahl und Qualität von Immobilien in Sesvete beiträgt.
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