06.07.2021

Vorteile des Immobilienkaufs auf der Insel Krk

Vorteile des Immobilienkaufs auf der Insel Krk

Die stetig wachsende Popularität Kroatiens als Touristenziel führt zu einem ununterbrochenen Wachstum der Immobilienverkäufe, insbesondere im attraktivsten Teil Kroatiens, an der Adria. 

Sowohl inländische als auch ausländische Investoren investieren zunehmend in Immobilien entlang der Küste. Manche kaufen oder bauen Wohnungen und Häuser für den Urlaub und für den Eigenbedarf, andere investieren ihre Ersparnisse in den Bau von Immobilien, die sie zu einem höheren Preis verkaufen und damit zusätzliche Einnahmen erzielen wollen. 

An der Adriaküste ist die Insel Krk eines der beliebtesten Ziele für den Kauf und Verkauf von Immobilien. In den letzten Jahren hat die Zahl der Touristen stetig zugenommen, und es werden immer mehr Immobilien zum Verkauf angeboten. Die Insel Krk mit ihren Naturschönheiten und ihrem reichen touristischen Angebot ist eine der führenden unter vielen anderen Inseln und eine der am weitesten entwickelten Inseln in Kroatien. 

Zur Entwicklung der Insel Krk hat vor allem die Nähe zum Festland und der Bau der Krk-Brücke im Jahr 1980 beigetragen, die mit dem Flughafen in Omišalj und dem restlichen kontinentalen Kroatien verbunden ist. Daher ist es ideal für kurze Wochenendausflüge und für Touristen aus den umliegenden Ländern, Slowenien und Österreich sowie für Touristen aus Kroatien. 

Hier sind die Gründe, warum Sie als Immobiliensuchender an der Adria aus privaten oder geschäftlichen Gründen die Insel Krk als ein ideales Ziel für den Kauf Ihrer gewünschten Immobilie betrachten sollten. 


Allgemeines über die Insel Krk, Geographie, Klima und Vegetation, Bevölkerungsdichte und touristisches Angebot 

Die Insel Krk liegt an der nördlichen Adria im zentralen Teil des Kvarner-Golfs und ist nach der Insel Cres die zweitgrößte kroatische Insel (405,78 km2). Sie gehört administrativ zur Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar und gliedert sich in 6 Gemeinden (Baška, Dobrinj, Malinska, Omišalj, Punat und Vrbnik) und Stadt Krk. Krk ist die kroatische Insel mit den bevölkerungsreichsten Orten, insgesamt 68, und hat ein Dutzend Weiler. Gemessen an der Einwohnerzahl sind die bevölkerungsreichsten Zentren der Insel; die Stadt Krk, Omišalj (zu der auch die Siedlung Njivice gehört) und Malinska. 

Laut der Volkszählung von 2011 hat die Insel Krk 19 286 Einwohner, und die Einwohnerzahl steigt kontinuierlich an. Dies entspricht einer Bevölkerungszunahme von 8% gegenüber der Volkszählung von 2001. Es ist seit langem als die "Goldene Insel" aus vielen Gründen bekannt. Das milde Klima, die Reliefmerkmale und die üppige Vegetation haben die Bevölkerung inspiriert und die Insel Krk wurde zu einer der bevölkerungsreichsten Inseln an der Adria bekommen. Tausende Siedlungen waren für die Vielfalt und den Reichtum des sozialen und kulturellen Erbes von Vorteil. 

Das Klima der Insel Krk ist mediterran mit überwiegend heißen und sonnigen Sommern, milden und windigen Wintern, warmen und leicht regnerischen Fällen und einem angenehmen Frühling. Das milde Klima mit seinen Karst- und Flachreliefmerkmalen begünstigte die Entwicklung einer üppigen Vegetation, so dass auf der Insel Krk über 1400 verschiedene Pflanzenarten, dichte Wälder und traditionelle mediterrane Kulturen wie Weinreben, Gemüse und Oliven anzutreffen sind. Im Sommer beträgt die durchschnittliche Lufttemperatur 26 ° C, während die durchschnittliche Meerestemperatur im gleichen Zeitraum 24 ° C beträgt. 

Die Badesaison auf Krk dauert von Mai bis September, zu der 2500 Sonnenstunden pro Jahr beitragen. Diese Eigenschaft macht es zu einem der sonnigsten Gebiete nicht nur in Kroatien, sondern auch in ganz Europa. 

Krk ist eine der kroatischen Inseln, die neben ihrer natürlichen Schönheit ein vielfältiges und reichhaltiges Angebot an touristischen Einrichtungen bietet. Die Vielzahl der Attraktionen auf der Insel Krk trifft jeden Besucher und bietet Einrichtungen in Bezug auf Geschichte und kulturelles Erbe, Sportanlagen, kulturelle Unterhaltung, Wellness-Pakete und Hotelangebote für Geschäftsleute. 

In Bezug auf das historische und kulturelle Erbe ist zu erwähnen, dass die ersten städtischen Siedlungen auf der Insel Krk aus dem 6. Jahrhundert vor Christus stammen. Dort befinden sich auch die gut erhaltenen Überreste der römischen und frühchristlichen Architektur aus dem frühen Mittelalter. Im 7. Jahrhundert wurde die Ankunft der Kroaten auf dem heutigen Territorium der Republik Kroatien registriert und auf der Insel Krk der bedeutendste historische Beleg der Bevölkerung gefunden; die mittelalterlichen Festungen der Frankopanerfürsten von Krk und Denkmäler aus dem 11. Jahrhundert, die im frühen kroatischen Alphabet mit dem Namen glagolitisch (Bašćanska ploča, Krčki natpis und Jurandvorski fragment) geschrieben wurden. 

Aus dem kulturellen Unterhaltungsangebot ist es wichtig, Volksfeste, Fischernächte, klassische und unterhaltsame Musikkonzerte, Folkloreaufführungen während der Touristensaison und verschiedene Ausstellungen und Theateraufführungen hervorzuheben. Auf der Insel Krk gibt es auch beliebte Ausflüge, die oft mit Ausflugsbooten und U-Booten organisiert werden. 


Warum eine Immobilie auf der Insel Krk kaufen? 

Die zuvor beschriebenen Merkmale der Insel Krk haben sowohl bei kroatischen als auch bei ausländischen Investoren ein großes Interesse an der Errichtung und dem Kauf von privaten und gewerblichen Immobilien auf der Insel Krk geweckt. Die Insel Krk verfügt über eine gute Infrastruktur, Raumplanung und eine hervorragende Verkehrsanbindung an das übrige Kroatien, die bereits von der Krk-Brücke erwähnt wurde. Gute Straßenverbindungen tragen auch zum Bau lokaler Straßen bei, die die Inselsiedlungen verbinden. Der Flughafen in Omišalj ermöglicht es Ihnen, mit dem Flugzeug nach Krk zu gelangen und regelmäßig die Fährverbindungen zu den benachbarten Inseln Lošinj, Cres und Rab zu betreiben. Natürlich gibt es tägliche Busverbindungen in den Rest Kroatiens. 

Kommunalverwaltungen investieren in den weiteren Ausbau der Infrastruktur auf der Insel und renovieren und erweitern so Plätze, Straßen und Wege. Promenaden und Badeorte werden gebaut oder renoviert sowie Fußgänger- und Radwege auf der ganzen Insel und neue Anlegestellen für den Seeverkehr und Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Zusätzlich wird eine neue und erweiterte bestehende Wasser- und Abwasserinfrastruktur aufgebaut und das Stromversorgungsnetz ausgebaut und verbessert. 

Neben der Sorge um den weiteren Ausbau der Infrastruktur ist auch der Naturschutz auf der Insel präsent, da die örtlichen Einheiten bei der Planung und Entscheidung für weitere Investitionen um die Entwicklung von Inseln und den Erhalt der Natur besorgt sind. Gemeinden, in denen zumeist in einem bestimmten Zeitraum gebaut wurde, führen restriktivere Baubedingungen ein, um die Investoren zu motivieren, in anderen Gemeinden mit dem Bau zu beginnen. 

Die Einwohner sorgen für die Reinheit des Meeres und deshalb haben 15 Strände eine Blaue Flagge und eine angemessene Sortierung und Verwertung der Abfälle, die von der Firma Ponikve d.o.o. behandelt werden. Mitte 2016 wurden als Gemeinschaftsprojekt aller örtlichen Selbstverwaltungseinheiten der Insel, elf Ladestationen für Elektroautos entlang der gesamten Insel gebaut. 

Der Vorteil des Immobilienkaufs auf der Insel Krk liegt neben den oben genannten Merkmalen in den einfachen und schnellen Verwaltungsverfahren, die von der lokalen Regierung durchgeführt werden. Wenn Sie Immobilien auf der Insel Krk kaufen, werden Sie von einer schnellen und effizienten lokalen Verwaltung viel weniger Kopfschmerzen bekommen als von der Verwaltung im Rest Kroatiens. Deshalb können Sie sich schnell und einfach als Immobilieneigentümer registrieren und in kürzester Zeit eine Amortisation erzielen, wenn Sie vorhaben, Ihre Immobilie zu vermieten. 

Die Vermietung von Immobilien auf der Insel Krk ist äußerst rentabel, da die Insel Krk seit vielen Jahren eines der beliebtesten Reiseziele für Gäste aus Kroatien und den umliegenden Ländern ist. Auf der Insel Krk finden Sie ein großes Immobilienangebot unterschiedlicher Typen, unterschiedlicher Qualitätsstandards und unterschiedlichster Kaufpreise. In der Regel finden Sie auf Krk keine Immobilien, die zu einem niedrigeren Preis als der Marktdurchschnitt verkauft werden, da das Reiseziel attraktiv ist und die Immobilienpreise seit zwanzig Jahren stetig steigen. Deshalb muss man bereit sein, mehr Preise zu zahlen, weil es auf der Insel keine billigen Immobilien gibt. 

Die höheren Immobilienpreise sind auch auf die Qualität der Bauarbeiten und der verwendeten Materialien zurückzuführen, aber auch auf das gesamte dekorative Umfeld, in dem sich die Immobilie befindet. Der größte Teil der Immobilien ist legal gebaut und verfügt nur aufgrund der Transparenz und Effizienz der Institutionen im Gegensatz zum Rest Kroatiens über ordnungsgemäße Eigentum und technische Unterlagen. Auch die Insel Krk befindet sich in einer der am weitesten entwickelten Regionen Kroatiens und in dem Teil, der sich aus anderen Regionen mit der höchsten Geschwindigkeit entwickelt, steigen sogar die Immobilienpreise. 

Als Hauptgrund für die hohen Immobilienpreise auf der Insel Krk ist es wichtig darauf hinzuweisen, dass Immobilien auf der Insel Krk fast immer einen Käufer haben. Die große Nachfrage und das begrenzte Immobilienangebot ermöglichen es den Verkäufern, die Preise zu erhöhen, da sie zuversichtlich sind, dass sie den Käufer interessieren und bereit sind, ihre Traumimmobilie teuer zu bezahlen. So finden Sie von gebrauchten mittelgroßen Immobilien bis hin zu neuen, luxuriösen Objekten, die an Elite-Standorten gebaut wurden. 

Die durchschnittliche Immobilie auf der Insel Krk ist legal, von guter Qualität und in guter Lage (da es keine schlechten Lagen auf der Insel Krk gibt). Sie wird nachgefragt und hat einen hohen Preis, der langsam aber sicher wächst. Aus diesem Grund ist es nicht verwunderlich, dass eine wachsende Zahl von Ausländern, die von niedrigen Zinsersparnissen bei inländischen Banken getrieben werden, sich durch den Erwerb von Elite-Immobilien auf Krk für Einzel- oder Gruppenersparnisse entscheidet. 

Laut offiziellen Statistiken steigt auf der Insel Krk jedes Jahr die Zahl der Touristen und ihr Verbrauch, obwohl die Preise für Waren und Dienstleistungen kontinuierlich steigen. Deshalb können Immobilien in den Tourismus einbezogen werden, um eine solide Rendite zu erzielen, und im Bedarfsfall relativ schnell verkauft werden. 

Wenn Sie mehr über die Insel Krk erfahren möchten, können Sie andere Texte zu diesem Thema lesen. Sie können über die geografischen Besonderheiten hier, über das Klima und die Vegetation hier, über die Insel Krk hier und über das touristische Angebot hier lesen. 


Hilfe von Immobilienmaklern 

Die Insel Krk ist auch für viele Immobilienagenturen bekannt, die ihren Kunden den Kauf oder Verkauf von Immobilien erleichtern. Nachdem Sie Ihre Strategie, Ihr Budget und die Ziele festgelegt haben, die Sie mit dem Kauf oder Verkauf von Immobilien erreichen möchten, können Sie sich an uns wenden. Unsere Experten führen alle Verwaltungsvorgänge für Sie durch, finden eine Immobilie für Sie oder einen potenziellen Käufer und helfen Ihnen letztendlich mit dem Abschluss eines Kaufvertrages. 

Mehr über die Vorteile einer Immobilienagentur beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie erfahren Sie hier.