La costante crescita della popolarità della Croazia come destinazione turistica causa una crescita ininterrotta delle vendite immobiliari soprattutto nella parte più attraente della Croazia, sull'Adriatico. 

Sia gli investitori nazionali che quelli stranieri investono sempre più nel settore immobiliare lungo la costa. Alcune persone acquistano o costruiscono appartamenti e case per le vacanze e per il loro uso personale, e alcuni stanno investendo i loro risparmi nella costruzione di immobili che intendono vendere a un prezzo più elevato e quindi generare guadagni aggiuntivi. 

Sulla costa adriatica, una delle destinazioni più popolari per l'acquisto e la vendita degli immobili è l'isola di Krk, che negli ultimi anni ha costantemente aumentato il numero di turisti e degli immobili in vendita. L'isola di Krk, con le sue bellezze naturali e la ricca offerta turistica, è una delle maggiori isole in Croazia ed è una delle isole più sviluppate. 

Lo sviluppo dell'Isola di Krk favorì principalmente la sua vicinanza alla terraferma e la costruzione del ponte di Krk nel 1980, che è collegato all'aeroporto di Omišalj e al resto della Croazia continentale. Pertanto, è ideale per brevi viaggi di fine settimana e per i turisti provenienti da paesi vicini, Slovenia e Austria, così come i turisti dalla Croazia. 

Ecco i motivi per cui, una persona che si trova in cerca di immobili nell'Adriatico, per motivi privati o di lavoro, dovrebbe considerare l'isola di Krk come la destinazione ideale per acquistare l’immobile desiderato. 

In generale sull'isola di Krk, geografia, clima e vegetazione, densità abitativa e offerta turistica 

L'isola di Krk si trova nell'Adriatico settentrionale, nella parte centrale del Golfo del Quarnero, ed è la seconda isola croata (405.78 km2) dopo l'isola di Cres. Appartiene amministrativamente alla Contea Primorje-Gorski Kotar ed è suddivisa in 6 comuni (Baška, Dobrinj, Malinska, Omišalj, Punat e Vrbnik) e Città di Krk. Krk è l'isola croata con i luoghi più popolati, per un totale di 68, e ha una dozzina di villaggi. Per numero di abitanti, i centri più popolati dell'isola sono la città di Krk, Omišalj (che comprende anche l'insediamento di Njivice) e Malinska. 

Secondo il censimento del 2011, l'isola di Krk conta 19 286 abitanti e il numero di abitanti è in costante aumento, mostrando un aumento della popolazione dell' 8% rispetto al censimento del 2001. È stata a lungo conosciuta come "l'isola d'oro" per molte ragioni. Il clima mite, i rilievi e la vegetazione lussureggiante hanno ispirato la popolazione e l'isola di Krk è diventata una delle isole più popolose dell'Adriatico. Migliaia di insediamenti hanno favorito la diversità e la ricchezza del patrimonio sociale e culturale. 

Il clima dell'isola di Krk è mediterraneo con estati prevalentemente calde e soleggiate, inverni miti e ventosi, autunni caldi e leggermente piovosi e piacevole primavera. Il clima mite con le sue caratteristiche carsiche e di rilievo ha favorito lo sviluppo di una vegetazione lussureggiante, quindi sull'isola di Krk si trovano oltre 1400 specie vegetali diverse, fitte foreste e culture tradizionali mediterranee come vite, verdura e olive. In estate la temperatura media dell'aria è di 26 ° C, mentre la temperatura media del mare è di 24 ° C nello stesso periodo. 

La stagione balneare a Krk dura da maggio a settembre, a cui contribuiscono 2500 ore di sole all'anno. Questa caratteristica la rende una delle zone più soleggiate non solo in Croazia ma anche in tutta l’Europa. 

Krk è una delle isole croate che, oltre alle bellezze naturali, offre una variegata e ricca offerta turistica. L'ampia varietà di attrazioni sull'isola di Krk è adatta ad ogni visitatore, quindi c'è anche la offerta legata alla storia e al patrimonio culturale, impianti sportivi, intrattenimento culturale, pacchetti benessere e offerte di hotel per gli uomini d'affari. 

Per quanto riguarda il patrimonio storico e culturale, è importante ricordare che i primi insediamenti urbani sull'isola di Krk risalgono al VI secolo aC. Qui si trovano anche i resti ben conservati dell'architettura romana e paleocristiana risalenti al primo Medioevo. Nel VII secolo fu registrato l'arrivo di croati nell'attuale territorio della Repubblica di Croazia e sull'isola di Krk fu trovata la prova storica più significativa della popolazione; le fortezze medievali dei principi Frankopan di Krk e monumenti scritti nel primo alfabeto croato chiamato Glagolitico (Bašćanska ploča, Krčki natpis e Jurandvorski fragment) del 11 ° secolo. 

Dall'offerta di intrattenimento culturale è importante menzionare feste popolari, serate di pesca, concerti di musica classica e divertente, spettacoli folcloristici durante la stagione turistica e varie mostre e spettacoli teatrali. Sull'isola di Krk sono anche popolari le gite che vengono spesso organizzate utilizzando barche da escursione e sottomarini. 

Perché comprare un immobile sull'isola di Krk 

Le caratteristiche precedentemente descritte dell'Isola di Krk hanno suscitato grande interesse sia tra gli investitori croati che stranieri per la costruzione e l'acquisto di immobili privati e commerciali sull'isola di Krk. L'isola di Krk ha buone infrastrutture, pianificazione territoriale e ottimi collegamenti con il resto della Croazia, già menzionata dal ponte di Krk. Inoltre, i buoni collegamenti stradali contribuiscono alle strade locali costruite che collegano gli insediamenti insulari. L'aeroporto di Omišalj consente di arrivare a Krk in aereo e di utilizzare regolarmente le linee dei traghetti per le isole vicine di Lošinj, Cres e Rab. Naturalmente, ci sono servizi di autobus giornalieri per il resto della Croazia. 

Le unità del governo locale investono nell'ulteriore sviluppo delle infrastrutture sull'isola, rinnovando e ampliando le piazze, le strade e le passerelle. Passeggiate e stazioni balneari sono in costruzione o rinnovate, così come pedoni, piste ciclabili in tutta l'isola, nuovi moli per il traffico nautico e stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Inoltre, è in costruzione una nuova infrastruttura idrica e fognaria esistente ampliata e la rete per la fornitura di energia elettrica viene ampliata e migliorata. 

Oltre a preoccuparsi di ulteriori sviluppi infrastrutturali, la conservazione della natura è presente anche sull'isola, poiché le unità locali sono preoccupate per lo sviluppo delle isole e la conservazione della natura al momento di elaborare piani territoriali e prendere le decisioni su ulteriori investimenti. I comuni in cui è stato costruito per lo più in un dato periodo introducono condizioni costruttive più restrittive, per motivare gli investitori a iniziare a costruire in altri comuni. 

Gli abitanti si prendono cura della purezza del mare e quindi 15 spiagge hanno una bandiera blu e un'adeguata selezione e riciclaggio dei rifiuti che vengono trattati dalla azienda Ponikve d.o. o. A metà 2016, come progetto congiunto di tutte le unità autonome locali dell'isola, sono state costruite undici stazioni di ricarica per le auto elettriche lungo l'intera isola. 

Oltre alle caratteristiche di cui sopra, il vantaggio di acquistare un immobile sull'isola di Krk sono procedure amministrative semplici e veloci condotte dal governo locale. Se si acquistano immobili sull'isola di Krk, un'amministrazione locale veloce ed efficiente darà molto meno mal di testa rispetto all'amministrazione nel resto della Croazia. È per questo che si può registrare rapidamente e facilmente come proprietario di un immobile e, in brevissimo tempo, si può ottenere un ritorno sull'investimento se si prevede di affittare l’immobile. 

Il noleggio di proprietà immobiliari sull'isola di Krk è estremamente redditizio dato che l'isola di Krk è da molti anni una delle destinazioni turistiche più popolari per gli ospiti della Croazia e dei paesi circostanti. Sull'isola di Krk si può trovare una grande offerta degli immobili di diversi tipi, diversi standard di qualità e una vasta gamma di prezzi di acquisto. Di regola, su Krk non è possibile trovare immobili venduti a un prezzo inferiore rispetto alla media del mercato a causa dell'attrattività della destinazione e del fatto che i prezzi degli immobili sono cresciuti costantemente per vent'anni. Pertanto, uno deve essere disposto a pagare più prezzi perché non ci sono immobili economici sull'isola. 

Più alti prezzi degli immobili sono anche dovuti alla qualità della costruzione e dei materiali utilizzati, ma anche a causa dell'ambiente decorativo complessivo in cui si trova l’immobile. La maggior parte degli immobili è stata costruita legalmente e ha la documentazione della proprietà e documentazione tecnica adeguate solo per la trasparenza e l'efficienza delle istituzioni, a differenza del resto della Croazia. Inoltre, l'isola di Krk si trova in una delle aree più sviluppate della Croazia e nella parte che sta procedendo alla massima velocità da altre regioni, anche i prezzi degli immobili sono in aumento. 

E come motivo principale per gli alti prezzi degli immobili sull'isola di Krk, è importante sottolineare che gli immobili sull'isola di Krk hanno quasi sempre un acquirente. La grande richiesta e l'offerta degli immobili limitata consentono ai venditori di aumentare i prezzi perché sono sicuri che troveranno l'acquirente interessato e che sarà disposto a pagare il suo immobile dei sogni a caro prezzo. In questo modo si possono trovare da immobili di medie dimensioni usati a nuovi e lussuosi costruiti in luoghi d'elite. 

L'immobile medio sull'isola di Krk è legale, di buona qualità, in una buona posizione (perché non ci sono male località sull'isola di Krk), è richiesto e detiene un prezzo elevato che cresce lentamente ma sicuramente. Ecco perché non sorprende che un numero crescente di stranieri, spinto da bassi tassi di interesse nelle banche di domicilio, decida sui risparmi individuali o di gruppo attraverso l'acquisizione di immobili lussuosi su Krk. 

Secondo le statistiche ufficiali, sull'isola di Krk ogni anno aumenta il numero di turisti e il loro consumo, nonostante il continuo aumento del prezzo di beni e servizi. Questo è il motivo per cui gli immobili possono essere immessi nel traffico turistico e ottenere un solido ritorno, e possono essere venduti relativamente rapidamente in caso di necessità. 

Se Lei vuole sapere di più sull'Isola di Krk, può leggere altri testi su questo argomento. Qui può leggere le caratteristiche geografiche, sul clima e la vegetazione qui, sull'isola di Krk qui e qui sull'offerta turistica. 

Aiuto di agenti immobiliari 

L'isola di Krk è anche conosciuta per molte agenzie immobiliari che rendono più facile per i propri clienti acquistare o vendere immobili. Dopo aver determinato la strategia, il budget e gli obiettivi che desidera ottenere con l'acquisto o la vendita di immobili, può contattarci. I nostri esperti eseguiranno tutte le procedure amministrative per Lei, troveranno un immobile per Lei o un potenziale acquirente e, in ultima analisi, aiuteranno con la conclusione di un contratto di vendita. 

Maggiori informazioni sui vantaggi derivanti dall'assunzione di un'agenzia immobiliare al momento dell'acquisto o della vendita di un immobile possono essere lette qui.