Velika Gorica, Zentrum, möbliertes Haus 170 m2 mit 2 Wohnungen und separaten Eingängen

Details der Immobilie

ID-Code:
200042
Standort:
Velika Gorica
Fläche:
170.00 m2
Gartenfläche:
550.00 m2
Energieklasse:
E
Anzahl der Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Baujahr:
1968 Jahr
Preis:
235.000 € (1.767.668 kn)
Parkplätze:
3
Standortmerkmale: Stadtraum, Zentrum
Art der Immobilie: freistehendes Haus, Familienhaus, Stockwerk-Gesamtzahl: E + 1, Anzahl der Hauswohnungen: 2, Schrägdach
Immobilienmerkmale: Eingangsflur/Vorraum, Lagerraum, Nebenräumlichkeiten, Dachboden, Garten und Hof im Eigentum
Garten: gepflegte Garten/Hof
Heizung und Kühlung: Gas
Ausstattung: PVC Türen und Fenster, Holztüren und -fenster, möbliert, neue Küche, Küche ist im Preis inbegriffen
Öffentliche Versorgungsanlagen: elektrischer Anschluss: vor Ort, Telefonanschluss: vor Ort, optische infrastruktur, städtische Wasserleitung, Kanalisation
Immobilienzustand: Jahr der Renovierung: 1995 Jahr, bewohnbar/bezugsfertig, Anzahl von Etagen: Stockhaus
Parkplatz: Garage
Unterlagen: Eigentumsurkunde/Eigentumsblatt, Baugenehmigung, Benützungsbewilligung

Objektbeschreibung

Aus einem guten Angebot der Immobilienagentur Stan Grad Immobilien bieten wir ein Einfamilienhaus von ca. 170 m2 an, das aus 2 Wohnungen mit separaten Eingängen besteht. Die Erdgeschosswohnung von ca. 73 m2 besteht aus einer Eingangshalle und einem Flur, der ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer verbindet, 2 Schlafzimmer, Bad, WC mit Dusche und Abstellraum. Die Wohnung im ersten Stock von ca. 71 m2 besteht aus einer Eingangshalle und einem Flur, der zu 2 Schlafzimmern führt, einer Speisekammer mit Kochnische, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Im Obergeschoss ist der Zugang zu ca. 26 m2 Dachbodenfläche. Auf einem Grundstück von ca. 550 m2 befinden sich 2 Garagen und zusätzliche Nebenräume (Fahrradschuppen, Werkzeuglager, Dachboden über der Garage etc.). Die untere Wohnung wurde 1995 renoviert. Außerdem wurde in die Dämmung (Glaswolle, Knauf und bunte Außenfassade) investiert, während 2018 das Dach komplett erneuert wurde (gestrichen, Folie verlegt, neue Dachziegel und neue Dachrinnen). Anschlüsse an Wasserversorgung (gemeinsamer Zähler), Kanalisation, Gas (Etage), Strom (Drehstrom) und Optik sind vorhanden. Ein gepflegter und eingezäunter Garten mit Grün im Hintergrund des Hauses bietet den Mietern Intimität im Zentrum der Stadt. Das Haus wird komplett möbliert verkauft (neue Küchen aus MDF in beiden Wohnungen, im ersten Stock geschliffenes und lackiertes Parkett, weitere hochwertige Möbel) und kann sofort bezogen werden. Das Objekt befindet sich in traumhafter Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (Schulen, Kindergärten, Gesundheitszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ÖPNV-Stationen etc.). Diese Immobilie ist Eigentum einer natürlichen Person. Der Verkäufer des Hauses garantiert eine ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation und eine schnelle Eigentumsübertragung an der Immobilie. Agenten des Maklerbüros Stan Grad Immobilien unterstützen Sie beim Verkauf und der Eigentumsübertragung.


Die Preise sind in EUR (Euro) angegeben und in HRK (Kuna) zum mittleren Wechselkurs der HNB (Kroatische Nationalbank) zu zahlen.
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